Moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen – Ihr neues Zuhause

  • Wohnung
  • 960/71077
  • 2232 Deutsch-Wagram

Moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen – Ihr neues Zuhause

2232 Deutsch-Wagram - 960/71077
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  • Wohnfläche76,5 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 424.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 424.000,00 €

Merkmale

  • Baujahr2024
  • AlterNeubau
  • Beziehbar3. Quartal 2025
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf38,32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.75
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Stellplätze1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnungen und Ausstattung

In Deutsch-Wagram entstehen 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon – und bietet somit maximalen Wohnkomfort.

Weitere Highlights:

  • Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
  • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen
  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
  •  21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen

 

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant.
 

Lage und Infrastruktur

Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Projektbeschreibung

Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl – perfekt für Familien, Paare und Singles.

Technische Daten und Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

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Dokumente

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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