Allgemeine Beschreibung
In absoluter Bestlage des 2. Bezirks, in der Böcklinstrasse, wird diese perfekt eingeteilte teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines wunderschönen Altbaus mit Mezzanin zur Miete angeboten. 

Vom Vorzimmer aus ist das Wohnzimmer, die Toilette und ein Abstellraum begehbar. Vom Wohnzimmer aus, über einen Durchgang die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer getrennt begehbar. Die Wohnung eignet sich daher perfekt als Singlewohnung oder für Pärchen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte, ein Bad mit Waschtisch, Waschmaschine und moderner Walk-In Dusche und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben. So finden Sie im Vorzimmer eine begehbare Garderobe mit Schuhkasten sowie diverses Mobiliar wie Hutablage, Bank und Spiegel, im Wohnzimmer und Schlafzimmer Jalousien sowie diverse Kleinmöbel. In allen Zimmern sind moderne Beleuchtungskörper montiert.

Im KG befindet sich ein Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung
Zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche, das Bad und WC separat begehbar sind. Von der Wohnküche aus gelangt man in einen weiteren Raum. 

Ausstattung
Die Wohnung ist mit traumhaften Stuckelementen sowie mit besonders eleganten doppelflügeligen Altbautüren mit aufwendigen Schnitzereien versehen. 

Die schönen, originalen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden in den Zimmern, sowie das mit hellen Fliesen ausgelegte Bad und die Toilette vermitteln einen hochwertigen Altbaueindruck. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen. 

Lage und Infrastruktur
Die Lage ist perfekt, direkt am Grünen Prater und bietet neben fußläufig erreichbaren Wanderwegen, Laufstrecken und purer Natur auch eine gute Anbindung an die Stadt mit ihren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. 

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt längerfristig zu vermieten.

Kaution: € 4.000,-.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. 

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.