Das ca. 1966 erbaute Wohnhaus, befindet sich in der Brünner Straße, in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.

Die helle und freundliche ca. 48 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Die Küche und das Schlafzimmer zeigen in den begrünten und ruhigen Innenhof. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer und der Balkon sind eben straßenseitig ausgerichtet.

Vom zentralen Vorraum aus, sind die Zimmer und alle Nebenräume einzeln begehbar.

Die Einbauküche verfügt über die notwendigen Geräte und ist voll funktionsfähig. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3106083?accessKey=6728 
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Die Beheizung der Wohnung übernimmt die Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Nachtspeicher. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.

Eine Straßenbahn-Haltestelle der Linie 30 ist direkt vor der Haustüre, Richtung Floridsdorfer Bahnhof und der U6. Das neue Floridsdorfer Krankenhaus ist nur ca. 400 Meter entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2016 thermosaniert (neue Fassade und neue Schallschutz-Fenster).
Für diese Sanierung besteht noch ein offener Darlehensstand von ca. € 4.000,- anteilsmäßig für diese Wohnung.

Das Darlehen wird mit der monatlichen Betriebskostenvorschreibung bzw. der Reparaturrücklage zurückbezahlt. Die Rückzahlung endet im Jahr 2031.