Schicke 2 Zimmer Wohnung + 19 m² Balkon im 7. Stock - NEUWERTIG - Niedrigenergiehaus

  • Wohnung
  • 960/70970
  • 1230 Wien

Schicke 2 Zimmer Wohnung + 19 m² Balkon im 7. Stock - NEUWERTIG - Niedrigenergiehaus

1230 Wien - 960/70970
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  • Wohnfläche56 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 365.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 365.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 119,50 €
  • Sonstige Kosten 26,00 €
  • Umsatzsteuer 11,95 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 157,45 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf19,05 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nur 4 Gehminuten von der U6 Station Alterlaa entfernt,  befindet sich die erst im Jahre 2020 errichtete Wohnhausanlage.

Die komfortable und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über knapp 56 m² und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar - der Panorama- Fernblick vom Balkon wird Sie begeistern !!!

       Eckdaten : 

  • Niedrigenergiehaus 
  • Fußbodenheizung, beheizt wird mittels Fernwärme
  • Holz-Alu Fenster 3-fach verglast
  • elektrische Rollläden mit Fernbedienung
  • Video Gegensprechanlage
  • DAN Küche mit Siemens/Liebherr Geräten, Induktionsherd
  • Weitzer Parkett Eiche
  • Kinder- und Jugendspielplatz
  • Gemeinschaftsraum, buchbar für Geburtstage und gemeinsame Aktivitäten
  • Fitnessraum

Die äußerst gepflegte Wohnung ist perfekt aufgeteilt - geräumiger Vorraum, gemütlicher Wohnraum mit bestens ausgestatteter Küche, großen Fensterfronten und Ausgang auf den 19m² Balkon, Schlafzimmer mit ebenso Ausgang auf den Balkon, großes Bad mit barrierefreier Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Platz für die Waschmaschine.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105756?accessKey=6724
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, der Garagenplatz im Untergeschoß ist zusätzlich um € 25.000,00 zu erwerben - Gesamtkaufpreis Wohnung + Garagenplatz € 390.000,00

In 4 Gehminuten erreicht man die U6 Station Alt-Erlaa, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, das EKZ Alterlaa, Kaffeehäuser und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Spazierwege direkt vor dem Haus, Wanderungen oder Fahrradtour entlang des Liesingbachs, Sport- und Bowlinghalle, Tennisplatz,  alles in unmittelbarer Nähe.....

Wir sind auch Ansprechpartner für Finanzierungen - fragen Sie danach !!!

 

 

 

Lagebeschreibung

U6 Alterlaa

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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