Nibelungenviertel - sehr schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 4. Liftstock

  • Wohnung
  • 960/70966
  • 1150 Wien

Nibelungenviertel - sehr schön sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 4. Liftstock

1150 Wien - 960/70966
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  • Wohnfläche69,14 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 350.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 350.000,00 €
  • Provision12.600,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 132,25 €
  • Sonstige Kosten 118,85 €
  • Umsatzsteuer 14,54 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 265,64 €

Merkmale

  • Baujahr1959
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf62,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.44
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im schönsten Teil des 15. Bezirks - im Nibelungenviertel - befindet sich diese attraktive Wohnung mit fast 5 m² großem Balkon.

Sie wurde soeben von Grund auf saniert: Elektrik, Boden, Malerei, Küche sind neu.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat einen ausgezeichneten Grundriss.

Sie werden den südseitigen Balkon, den man vom Wohnzimmer aus betritt, lieben! 

Die Wohnung bietet:

  • ein schönes ca. 19 m² großes Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche
  • eine hochwertige, perfekt ausgestattete Küche (Miele-Geräte!)
  • zwei schöne (Schlaf-) Zimmer (ca. 16 und 17 m²)
  • ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • ein WC mit Handwaschbecken
  • einen freundlichen Vorraum
  • einen herrlichen fast 5 m² großen Balkon, der zum Hof ausgerichtet ist.

Die Heizung erfolgt über moderne elektrische Heizpanele.

Die Küche ist wunderschön und komplett neu. Alle Geräte sind von Miele!

Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen nur € 265,64 .

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3105662?accessKey=6796

Die Lage ist perfekt: Nur 5 Minuten zu Fuß zur U3 Schweglerstraße!

Ebenfalls 5 Minuten sind es bis zur Märzstraße, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants finden.

Sie suchen eine sympathische Wohnung in wunderbarer Lage?
Dann sehen Sie sich diese charmante Wohnung unbedingt an.

Sie benötigen einen Kredit? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter und belohnen Sie mit einer € 300,-- Gutschrift.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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