Entzückende Garconnière mit ca. 9 m² Terrasse & 6 m² Kellerabteil

  • Wohnung
  • 960/70965
  • 1160 Wien

Entzückende Garconnière mit ca. 9 m² Terrasse & 6 m² Kellerabteil

1160 Wien - 960/70965
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  • Wohnfläche31 m2
  • Zimmer1
  • Nutzfläche33 m2
  • Kaufpreis 145.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 145.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 83,33 €
  • Heizkosten 36,11 €
  • Sonstige Kosten 15,28 €
  • Umsatzsteuer 9,86 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 144,58 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf104,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.27
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer1
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die entzückende Garconnière im 4. Stock mit Lift hat einen kleinen Vorraum, Bad mit Wanne, Waschtisch & WC und einen Wohnschlafraum samt Kochnische.
Die  nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 9 m² erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnschlafraumes.
Warmwasser und Heizung werden über eine Hauszentralheizung aufbereitet.

In der gepflegten Hausanlage BJ 1974 stehen Abstellraum, Müllraum, Waschküche sowie gut nutzbare Kellerabteile zur Verfügung.
Nach Durchführung der letzten Reparaturen, weist die Rücklage noch immer ein erhebliches Guthaben aus.
Für 2025 sind keine Reparaturen geplant.

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Nächst Neulerchenfelder Straße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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