Rückzugsort in den Alpen: Dachgeschoßwohnung mit Zweitwohnsitzberechtigung

  • Wohnung
  • 960/70952
  • 5700 Zell am See

Rückzugsort in den Alpen: Dachgeschoßwohnung mit Zweitwohnsitzberechtigung

5700 Zell am See - 960/70952
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche43,31 m2
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 78,20 €
  • Heizkosten 58,47 €
  • Sonstige Kosten 78,81 €
  • Umsatzsteuer 21,91 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 237,39 €

Merkmale

  • Baujahr1979
  • Beziehbarnach Absprache
  • Heizwärmebedarf47,7 kWh/m2a
  • fGEE1.27
  • Zimmer2
  • Loggias1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26334
M: +43 664 6204191
alois.nussbaumer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 43,31 m² befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlungslage in der Stadtgemeinde Zell am See. Besonders hervorzuheben ist die sehr seltene Zweitwohnsitzberechtigung, die dieser Immobilie aufweist, was sie zu einer attraktiven Option für Wochenend- oder Ferienaufenthalte macht.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet einen praktischen Vorraum, der zu einem offenen Ess- und Wohnbereich führt. Das Schlafzimmer sorgt für gemütliche Nachtruhe. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Spitzboden dient als praktischer Abstellraum.

Besonders schön ist die Lage der Süd-Loggia, von der aus man einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Stadt und die umliegende Bergwelt genießen kann. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Bequemlichkeit beim Parken.

Die ruhige Lage und die Nähe zu den Freizeitmöglichkeiten in Zell am See machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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