Urban Living: Garten, Weinkeller & Fitness

  • Wohnung
  • 960/70951
  • 2500 Baden

Urban Living: Garten, Weinkeller & Fitness

2500 Baden - 960/70951
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  • Wohnfläche74,54 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche74,54 m2
  • Kaufpreis 482.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 482.000,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei

Merkmale

  • Baujahr2023
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gunda Straub
Frau Gunda Straub
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26229
M: +43 664 88899325
gunda.straub@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Modern, exklusiv und voll ausgestattet - diese Neubauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Großartige 3- Zimmerwohnung, herrlich hell und voller Licht mit zwei Schlafzimmer, Bad mit "walk-in"-Dusche, getrenntes WC und Abstellraum. Auch eine kleine Gartenfläche ist dieser Wohnung zusätzlich zugeordnet. Hier kann man entweder nur die Sonne genießen oder auch natürlich nach Herzenslust Gemüse und Obst anpflanzen.

Genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort mit großzügiger Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende. 

Der wunderschöne Weinkeller (mit zugeordneten Abteilen)  sorgt für eine besondere Atmosphäre und gesellige Abende.

Und für Fitness-Enthusiasten gibt es einen Fitnessraum, der Ihnen ermöglicht, sich jederzeit fit zu halten - ohne das Haus zu verlassen.

Ausstattung auf einen Blick:

- provisionsfrei für den Käufer

- Fußbodenheizung

- elektrische Außenbeschattung

- Kinderspielplatz

- Gartenabteil

- Weinkeller

- Fitnessraum

- Photovoltaik für Strom für Allgemeinflächen

 

Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort der Ruhe, des Komforts und der Exklusivität.

Lagebeschreibung

Ruhige Einfamilienhausgegend, nahe Landesklinikum

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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