Einfamilienhaus im Stadtteil Josefiau

  • Haus
  • 960/70948
  • 5020 Salzburg

Einfamilienhaus im Stadtteil Josefiau

5020 Salzburg - 960/70948
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  • Wohnfläche123 m2
  • Zimmer5.5
  • Grundfläche397 m2
  • Nutzfläche178 m2
  • Kaufpreis 875.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 875.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1953
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf111 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.46
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer5.5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Herr Milovan Knjeginjic dipl. IM
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26275
M: +43 664 8183565
milovan.knjeginjic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet dieses Einfamilienhaus fünf Zimmer mit genügend Platz für eine Familie oder auch für ein Home-Office. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume. Die hochwertigen Dielen-, Fliesen- und Laminatböden verleihen dem Haus ein gemütliches Ambiente.

Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen. Das Haus ist voll unterkellert. Für Ihr Auto gibt es eine Garage.

Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer mit Toilette, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Die Bäder verfügen jeweils über ein Fenster. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und im Wohnzimmer befindet sich noch zusätzlich ein Kachelofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

Das Haus wurde in den 50er Jahren errichtet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen (Fassade, Fenster, etc.) und die Errichtung des Wintergartens vorgenommen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Josefiau. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Haltestellen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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