MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEI DER U2

  • Wohnung
  • 960/70938
  • 1020 Wien

MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG BEI DER U2

1020 Wien - 960/70938
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche56,09 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.249,30 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.249,30 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 975,50 €
  • Betriebskosten 150,59 €
  • Sonstige Kosten 9,64 €
  • MwSt. 113,57 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab 15.05.2025
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf28,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.77
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, 2018 fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.
Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, in unmittelbarer Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.

Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung Mietwohnungen zur Verfügung. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen.

Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Klimaanlage
  • moderne Küchen mit Miele Geräten
  • jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
  • Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
  • Lift
  • Waschküchen
  • Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Ausstellungsstraße 50

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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