Traumwohnung in Kaltenleutgeben - Luxuriöses Wohnen auf 107m² mit 2 Terrassen

  • Wohnung
  • 960/70909
  • 2391 Kaltenleutgeben

Traumwohnung in Kaltenleutgeben - Luxuriöses Wohnen auf 107m² mit 2 Terrassen

2391 Kaltenleutgeben - 960/70909
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  • Wohnfläche107 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 369.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 369.000,00 €
  • Provision13.284,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 216,02 €
  • Heizkosten 150,00 €
  • Sonstige Kosten 125,38 €
  • Umsatzsteuer 52,94 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 544,34 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf121,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.11
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Grünblick

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling in Niederösterreich. 
Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, die beiden Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Ausblick 
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt, von der aus die S-Bahnstation in Liesing und die umliegenden Orte oder auch Mödling leicht erreichbar sind.
Die Busse fahren in den Hauptzeiten alle 10 Minuten.
Die Umgebung bietet zudem viele Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Obergeschoß

Vorraum

extra Küche

großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

extra WC

2. Obergeschoß

Vorraum

Bad mit Wanne inkl. Duschwand und WC

Schlafzimmer (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)

zwei weitere Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse (zur Zeit Schlafzimmer mit Schrankraum)

Der Grundriss bietet somit mehrere Möglichkeiten für die individuellen Bedürfnisse und kann jederzeit neu angepasst werden.

Lagebeschreibung

2391 Kaltenleutgeben

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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