Dieses Haus im Zentrum der Messestadt Wieselburg bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in einem eigenen Haus zu genießen. Durch die Größe des Hauses mit insgesamt 8 Zimmern können Sie es sowohl mit einer Großfamilie bewohnen oder die beiden Wohneinheiten (EG und DG) jeweils auch getrennt nutzen bzw. vermieten.

Hier noch eine stichwortartige Kurzbeschreibung:

• Einheit im EG: ca. 120 m² Wohnfläche, adaptierungsbedürftig
• Einheit im DG: ca. 125 m² Bodenfläche, beinahe bezugsfertig
• ebene Gartenflächen vor und hinter dem Haus
• Tolle Stadtrandlage mit Blick auf und Zugang zur Erlauf, ACHTUNG: Aber absolut keine Hochwassergefahr!!!!
• großer, trockener Lagerkeller mit ebenerdigen Ausgang in den rückwärtigen Gartenbereich
• Massivbauweise, 38 cm starke Außenwände und natürlich Massivdecken (Keller und EG)
• Garage mit Funktor
• Einfahrtstor ebenfalls funkgesteuert
• sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon) vorhanden
• Jeweils ein Kachelofen im EG und DG vorhanden. Im DG teilweise Elektrozusatzheizung.

Und hier noch einige bauliche Details:

- 1974: Baubewilligung Errichtung Wohnhaus

- 1979: Benützungsbewilligung Wohnhaus

- 1985: Baubewilligung Dachgeschoßausbau

- 1988: Benützungsbewilligung Dachgeschoßausbau

Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832?accessKey=6797
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