137 m² Büroraum in Ybbs, 3 min. von der A1

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/70830
  • 3370 Ybbs an der Donau

137 m² Büroraum in Ybbs, 3 min. von der A1

3370 Ybbs an der Donau - 960/70830
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche137 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.360,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.360,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.017,40 €
  • Betriebskosten 342,60 €
  • MwSt. 272,00 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf200 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.57
  • fGEE KlasseC
  • WCs1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Wohnküche / offene Küche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8253420
oezguer.tasdelen@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Bürofläche mit barrierefreiem Zugang von ca. 137 m² (teilbar) einer ehemaligen Tischlerei in Ybbs an der Donau zu vermieten.

Das Büro verfügt über einen modernen Glasfaserinternetanschluss, im Jahr 2022 wurde eine neue Küche eingebaut. Zum Büro gehören auch vier KFZ-Abstellplätze.

Die monatlichen Gesamtkosten beinhalten auch die gemeinschaftliche Nutzung von einem Besprechungsraum (Meeting), einer Lounge/Sharing Area (mit Küchenzeile) und der sanitäre Anlagen (behindertengerecht).

Ein Seminarraum mit ca. 130 m² kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Die Kosten pro Nutzung sind mit dem Vermieter abzusprechen.

Die Autobahnauffahrt A1 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Die Heizung erfolgt über Pellets und die Heizkosten sind in der Miete inkludiert. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101287?accessKey=6793
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Ybbs an der Donau/Autobahnauffahrt A1/Bahnhof Ybbs an der Donau

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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