Doppelhaushälfte, exklusive Ausstattung, Eigengärten, Photovoltaikanlage und beheizter Keller

  • Haus
  • 960/70812
  • 2011 Sierndorf

Doppelhaushälfte, exklusive Ausstattung, Eigengärten, Photovoltaikanlage und beheizter Keller

2011 Sierndorf - 960/70812
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  • Zimmer4
  • Grundfläche300 m2
  • Nutzfläche212 m2
  • Kaufpreis 520.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 520.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2024
  • AlterNeubau
  • Beziehbar31.01.2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs3
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Solarenergie
  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer sehr charmanten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün steht das Neubauprojekt bestehend aus 2 Doppelhaushälften kurz vor seiner Fertigstellung.

Sehr großzügig geschnittenes Doppelhaus, mit einem hellen, offenen Wohnbereich und durchdachter Raumaufteilung.

Das Haus punktet durch eine moderne Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, elektrische Außenrollläden und noch vieles mehr.

Ideal für eine große Familie, da eine Wohnfläche von ca. 158 m² mit 4 Zimmern, voll unterkellert ca. 60 m², eine Terrasse mit ca. 15 m² und ein Garten mit ca. 209 m² zur Verfügung stehen.

Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft, was Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Eine schlüsselfertige Ausführung ist ebenfalls gegen Aufpreis möglich.

Die Marktgemeinde Sierndorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 10 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Sierndorf.

Die S-Bahn Station Sierndorf ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar (zu Fuß ca. 10 Minuten).

Der Golfclub Schloss Schönborn ist nur einen Sprung entfernt. 

Sierndorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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