Nahe Friesenplatz/Angeligasse - sehr guter Grundriss - 3 Zimmer - Parkplatz - sanierungsbedürftig

  • Wohnung
  • 960/70793
  • 1100 Wien

Nahe Friesenplatz/Angeligasse - sehr guter Grundriss - 3 Zimmer - Parkplatz - sanierungsbedürftig

1100 Wien - 960/70793
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  • Wohnfläche72,14 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 215.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 215.000,00 €
  • Provision7.740,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 153,99 €
  • Sonstige Kosten 128,69 €
  • Umsatzsteuer 18,16 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 300,84 €

Merkmale

  • Baujahr1967
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf105,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.85
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Stellplätze1
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie? Oder möchten eine Wohnung mit der Möglichkeit eines Homeoffice oder eines Raumes für Ihr Hobby?

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss mit genügend Platz.

Sie befindet sich im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Angeligasse beim Friesenplatz.

Die Wohnung bietet

  • ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer
  • ein ca. 15 m² großes Zimmer
  • ein ca. 11 m² großes Zimmer
  • eine Küche
  • ein Badezimmer mit Badewanne
  • ein WC
  • einen praktischen Abstellraum
  • ein sehr gut nutzbares Kellerabteil

Im großen Innenhof befindet sich der Parkplatz. Er muss um zusätzlich € 15.000,-- mit der Wohnung erworben werden.

Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.
Moderne Kunststofffenster sind eingebaut.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Ein Supermarkt und andere Nahversorger befinden sich um die Ecke. 
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 7a und 65 A verbinden zur U1, die Straßenbahnlinien O und 11 führen direkt zur Innenstadt oder zum Wienerberg.

Der nah gelegene Wienerberg ist ein großzügiges Erholungsgebiet, das zum Spazieren und im Sommer zum Schwimmen einlädt.

Sie benötigen einen Kredit, um diese Wohnung zu erwerben? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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