Allgemeine Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sofort beziehbare, sehr gepflegte, helle 3-Zimmer Wohnung mit Top-Ausstattung.
Die Wohnung liegt am Reisenbauerring und bietet damit beste Infrastruktur, zudem wurde sie eben erst frisch saniert.
Fotos der Wohnung nach der Sanierung folgen in Kürze.

Keyfacts:
 Alle Räume sind zentral begehbar.
 Vorzimmer und Wohnräume sind mit Holzparketten versehen.
 Küche, Bad und WC sind verfliest.
 Geheizt wird mittels Gastherme
 Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, welche mittels Aufzug erreichbar ist.
Allgemein stehen im Haus ein Kinderwagen & Fahrradabstellraum zur Verfügung. 
Das Objekt begeistert durch die sehr guten Energiewerte: Klasse B, ca. 41,8 kWh/m².

Raumaufteilung
Wohnzimmer mit französischem Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken, Badezimmer mit Eckbadewanne und Bademöbel, Toilette, Abstellraum mit Regalsystem; Inklusive 1 Tiefgaragenplatz (Funkfernbedienung); Kellerabteil und Fahrradabstellraum

Ausstattung
In der Wohnung sind schöne Parkettböden verlegt, sowie Fliesen in Küche und Bad. Die moderne Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet; Miele Herd mit Ceranfeld, Miele Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank und Waschmaschine/Trockner. Das Bad verfügt zudem über eine Eckbadewanne und einen modernen Waschtisch. 

Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im neuem Bauabschnitt des Reisenbauerrings (Baujahr 2000), liegt im 1. Liftstock und ist überwiegend westseitig in ruhiger Lage mit vielen Bäumen und Sträuchern umgeben, ausgerichtet. Eine hervorragende Infrastruktur steht zur Verfügung wie z.B. Billa und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Badner Bahn befinden sich in unmittelbarer Gehweite! Die SCS ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. 

Auf ein Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.