BASTLERHIT: 3-Zimmer-Wohnung in Toplage auf der Meidlinger Hauptstraße

  • Wohnung
  • 960/70761
  • 1120 Wien

BASTLERHIT: 3-Zimmer-Wohnung in Toplage auf der Meidlinger Hauptstraße

1120 Wien - 960/70761
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  • Wohnfläche82,27 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 295.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 295.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 134,85 €
  • Heizkosten 167,40 €
  • Sonstige Kosten 84,80 €
  • Umsatzsteuer 45,43 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 432,48 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf107 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.84
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Linoleum
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und bietet großes Potenzial für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen.

Raumaufteilung

  • Großzügiges Wohnzimmer: Viel Platz für Ihre Wohnideen.
  • Zwei getrennte Schlafzimmer: Eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum.
  • Badezimmer mit Dusche: Funktional gestaltet.
  • Getrenntes WC: Für zusätzlichen Komfort.
  • Vorraum: Zentral und geräumig
  • Getrennte Küche: Mit Möglichkeiten zur modernen Gestaltung.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt gut auch für eine 2-er WG. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104144?accessKey=6711

Besonderheiten

  • Moderne Heizung: Fernwärme sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
  • Top Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
  • Perfekte Anbindung: Bahnhof Meidling sowie die U4 Meidling Hauptstraße sind schnell erreichbar.

Hinweis

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Meidlinger Haupstraße 76

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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