Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung - perfekt für jeden Geschmack und jedes Budget

  • Wohnung
  • 960/70127
  • 3830 Waidhofen an der Thaya

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung - perfekt für jeden Geschmack und jedes Budget

3830 Waidhofen an der Thaya - 960/70127
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche75,2 m2
  • Kaufpreis 119.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 119.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 155,40 €
  • Sonstige Kosten 48,88 €
  • Umsatzsteuer 15,54 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 219,82 €

Merkmale

  • Baujahr1994
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf59,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.74
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2012
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl
Herr Hans-Peter Zottl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26257
M: +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung in einer wunderschönen Umgebung mit einem schönen Ausblick? Dann ist diese Immobilie in Waidhofen an der Thaya mit der kompletten Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt im schönen Waldviertel genau das Richtige für Sie.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 75 m² und diese unterteilt sich in: Flur, WC, möbliertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste- oder Kinderzimmer (Büro), Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit einem tollen Kachelofen mit elektrischer Steuerung und moderner Einbauküche mit Platz für eine Essecke.  

Beheizt wird die tolle Wohnung mit Elektroeinzelöfen, für ein angenehmes Wohlbefinden sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer. Die Fensterverglasungen in der Wohnung wurden 2012 erneuert, eine außenliegende Beschattung (teilweise elektrisch) wurde nachgerüstet. 

Direkt vor der Wohnung finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Dazu gehören Arzt, Apotheke und Krankenhaus, Freizeitaktivitäten, Schulen und Kindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser. Der EKZ Thayapark ist nur wenige Autofahrminuten entfernt. Der Kaufpreis von 119.000,- € ist ein echtes Schnäppchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie. Die Kombination aus moderner Ausstattung, schönem Ausblick und idealer Lage macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096970?accessKey=6751

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, dies ermöglicht eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik und Schule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Geldinstitut sind in der Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum Thayapark nur wenige Autofahrminuten entfernt lässt keine Einkaufswünsche offen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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