50 m² Büroraum in Ybbs, sofort bezugsfertig!

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/69575
  • 3370 Ybbs an der Donau

50 m² Büroraum in Ybbs, sofort bezugsfertig!

3370 Ybbs an der Donau - 960/69575
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Rate statt Miete
  • Zimmer1
  • Nutzfläche50 m2
  • Gesamtmiete Netto 575,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 575,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 500,00 €
  • Betriebskosten 75,00 €
  • MwSt. 115,00 €

Merkmale

  • Baujahr1982
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf74 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.96
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer1
  • WCs1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2022
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8253420
oezguer.tasdelen@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Bürofläche von ca. 50 m² (mit Möbeln) einer ehemaligen Tischlerei in Ybbs an der Donau zu vermieten.

Das Büro verfügt über einen modernen Glasfaserinternetanschluss, im Jahr 2022 wurde eine neue Küche eingebaut und ein KFZ-Abstellplatz gehört zum Büro.

Die monatlichen Gesamtkosten beinhalten auch die gemeinschaftliche Nutzung von einem Besprechungsraum, einer Sharing Area (mit Küchenzeile) und sanitäre Anlagen (behindertengerecht).

Ein Seminarraum mit ca. 130 m² kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden. Die Kosten pro Nutzung sind mit dem Vermieter abzusprechen.

Die Autobahnauffahrt A1 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Die Heizung erfolgt über Pellets und die Heizkosten sind in der Miete inkludiert. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3096950?accessKey=673d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Lagebeschreibung

Ybbs an der Donau/Autobahnauffahrt A1/Bahnhof Ybbs an der Donau

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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