Tolle vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

  • Wohnung
  • 960/69518
  • 2500 Baden

Tolle vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

2500 Baden - 960/69518
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  • Wohnfläche78,15 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 255.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 255.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 161,11 €
  • Sonstige Kosten 138,00 €
  • Umsatzsteuer 18,87 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 317,98 €

Merkmale

  • Baujahr1978
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf84,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.21
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese schöne vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6 Liftstock und bietet von der Loggia einen schönen Ausblick ins Grüne.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 78,15 m² verteilt auf 3 Zimmern zur Verfügung. Außerdem bietet die Loggia von 10,15 m² eine großzügige Außenfläche, die östlich ausgerichtet ist.

Alle Zimmer wie das Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und die getrennte Toilette erreichen Sie über ein zentrales Vorzimmer. Somit eine perfekte Aufteilung für Familien oder auch für Büroarbeit im Homeoffice.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
  • Schlafzimmer mit separaten Schrankraum
  • Gästezimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separate Toilette

Die monatlichen Kosten betragen € 317,99 inkl. Ust. (Stand 2024)

Der Wohnung ist in einem Topzustand und erfordert keinerlei Sanierungen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. 2 Fahrradstellplätze (Nr. 22 & 23) und ein Kellerabteil sind im Eigentum und Teil der Wohnung.

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Machen Sie sich selbst ein Bild der Wohnung und des Zustands mit Hilfe unseres 360° Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097342?accessKey=67c5

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Straßenbahn
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  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Bank
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  • Bankomat
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  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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