Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichnetem Grundriss?

Die Lage ist sensationell. Das ca. 1958 errichtete Haus befindet sich maximal 5 Gehminuten entfernt von der Station U4/Kettenbrückengasse und vom Naschmarkt.

Die Wohnung liegt im 3. und vorletzten Stock OHNE Lift und ist wunderbar hell und sonnig.

Das Wohnzimmer mit offener Küche und ein weiteres Zimmer sind westseitig orientiert und man genießt einen schönen Blick in den grünen Hof mit Baumbestand.

Die Wohnung bietet:
- ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 28 m²)
- zwei schöne (Schlaf-) Zimmer (21,44 m² und 12,21 m²)
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster (Tageslicht!)
- ein WC
- einen praktischen Abstellraum
- einen freundlichen Vorraum.

Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Wohnung wird besenrein übergeben. Auf den aktuellen Fotos ist die Wohnung noch bewohnt.

Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage sind günstig und betragen nur € 166,63.

Die Lage ist perfekt. Spazieren Sie zu Fuß zum Naschmarkt, in die Innenstadt oder zum Margarethenplatz und genießen Sie die große Auswahl an individuellen Geschäften, Restaurants und Bars.
Mit dem Naschpark entsteht demnächst ein attraktives Grünareal mit hohem Erholungswert unmittelbar anschließend an den Naschmarkt mit seinem Bauernmarkt.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U4/Kettenbrückengasse und Bus 59A.

Sie suchen eine sympathische Wohnung in einem der begehrtesten Bezirke von Wien?
Dann sehen Sie sich diese charmante Wohnung unbedingt an.

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