Ein-Zweifamilienhaus - wohnen mit Blick ins Grüne

  • Haus
  • 960/69510
  • 3202 Hofstetten-Grünau

Ein-Zweifamilienhaus - wohnen mit Blick ins Grüne

3202 Hofstetten-Grünau - 960/69510
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  • Wohnfläche245,5 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche1.064 m2
  • Kaufpreis 384.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 384.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1973
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf147 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.97
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer8
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Tanja Baumgartner
Frau Tanja Baumgartner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26212
M: + 43 664 78334036
tanja.baumgartner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde 1973 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt.

 

* Grundstücksfläche von ca. 1.064 m²

* Gartenfläche ca. 885 m²

* Wohnnutzfläche ca. 245,50 m²

* wunderschöner südwestgelegener Garten

* Ausblick ins Bergland 

* Garage

* 2fach Scheibenverglasungen mit Insektenschutzgittern

* Terrasse Südwest ausgerichtet

* teilsaniert 

 

Heizung: 1.000,00 € im Jahr                                   
Müll: 200,00 € im Quartal
Rauchfangkehrer: 109,00 € im 1/2 Jahr               
Kanal und Wasser: 315,00 € im Quartal

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094675?accessKey=66f0

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Nahversorger im Ort

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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