Wohnung mit Panoramablick in Groß Gerungs

  • Wohnung
  • 960/69452
  • 3920 Groß Gerungs

Wohnung mit Panoramablick in Groß Gerungs

3920 Groß Gerungs - 960/69452
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Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche69 m2
  • Gesamtmiete Brutto 863,33 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 863,33 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 552,00 €
  • Betriebskosten 96,60 €
  • Heizkosten 124,89 €
  • MwSt. 89,84 €

Merkmale

  • Beziehbarab 1.12.2024
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf80 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.2
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heiko Mlejnek
Herr Heiko Mlejnek
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26234
M: +43 664 78040849
heiko.mlejnek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Groß Gerungs, in bester Lage mit Einkaufsmöglichkeit im Haus, wird eine lichtdurchflutete Wohnung zur Miete angeboten. Im 2. Stock (Dachgeschoß) eines geschichtsträchtigen Hauses befindet sich die schön aufgeteilte Wohnung. Vom Wohnraum aus gelangt man durch große Glasschiebetüren auf den Balkon mit Blick über Groß Gerungs.

Die Nutzfläche der Wohnung von ca. 69 m² besteht aus Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Panoramablick, Schlafzimmer sowie einem schicken Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Kfz-Abstellplatz in der überdachten Tiefgarage sowie ein zugehöriges Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fernwärme. Der Kanal und das Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Der Glasfaserausbau schreitet auch bereits in Groß Gerungs voran und die Verhandlungsgespräche für die Zulegung in die Wohnung sind im Gange. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss. 

Die erwünschte Mietdauer sind 3 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Die Wohnung steht ab 1. Dezember 2024 zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich sehr schön für Personen und Paare, die zum ersten Mal einen eigenen Haushalt führen möchten. 

Solche Objekte sind nicht sehr lang auf dem Markt, daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns rasch!

Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. 

Einzuhaltende Maßnahmen für die Nutzung dieser Mietwohnung:

  • Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.
  • Haustiere sind erlaubt. 
  • Strom wird direkt zwischen Mieterseite und Versorger/Dienstleister verrechnet.
  • Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert. 

Bei Bezug der Mietwohnung wird folgendes benötigt:

  • Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate (= bei Privatpersonen)
  • 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe
  • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe

Lagebeschreibung

In Zentrumslage, Supermarkt, Nahversorgung, Fleischerei, Gemeindeamt, Bankinstitut, Apotheke, Arzt, Konditorei, Post, Polizei, Bushaltestelle, Bahnhofs-Nähe.

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