Familienwohnung - 3 Zimmer - Nähe Mariahilfer Straße/Schwendermarkt

  • Wohnung
  • 960/69327
  • 1150 Wien

Familienwohnung - 3 Zimmer - Nähe Mariahilfer Straße/Schwendermarkt

1150 Wien - 960/69327
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  • Wohnfläche85,82 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 298.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 298.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 198,95 €
  • Heizkosten 185,00 €
  • Sonstige Kosten 112,45 €
  • Umsatzsteuer 49,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 545,40 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf111,63 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.15
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Etagen5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Aschauer
Herr Thomas Aschauer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26346
M: +43 664 8388581
thomas.aschauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

FAMILIENHIT!

Diese gut angelegte Wohnung liegt im 1.Liftstock eines 1970 errichteten Gebäudes nahe der äußeren Mariahilfer Straße.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, separate Toilette, Schrankraum und Abstellraum und ist mit Laminat-/ Fliesen- und Teppichboden, Kunststofffenstern und Zentralheizung ausgestattet.

Die monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 545,40 verstehen sich inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage. Die angesparte Rücklage beläuft sich auf € 253.385,00 per 31.12.2023, größere Reparaturen sind nicht notwendig oder geplant.

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Lagebeschreibung

Schwendergasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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