Stylisches Einfamilienhaus für Naturliebhaber mit großem Nebengebäude!

  • Haus
  • 960/69305
  • 2700 Wiener Neustadt

Stylisches Einfamilienhaus für Naturliebhaber mit großem Nebengebäude!

2700 Wiener Neustadt - 960/69305
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  • Wohnfläche177 m2
  • Grundfläche1.500 m2
  • Kaufpreis 649.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 649.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2000
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.07.2025
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf73,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.45
  • fGEE KlasseC
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philipp Schuldner
Herr Philipp Schuldner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26348
M: +43 664 88709535
philipp.schuldner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Eigenheim mit großzügigem Garten und viel Platz für Ihre Hobbies? Dann könnte dieses, mit viel Liebe gepflegtes Objekt in Wiener Neustadt genau das Richtige für Sie sein.

Auf dem ca. 1.500m² großen Grundstück finden Sie ein geschmackvolles Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 177m² auf 2 Etagen und ein Nebengebäude mit ca. 165m². Dieses kann optimal als Werkstatt, Atelier oder Lager benutzt werden.

Im Erdgeschoß des Hauses gelangen Sie in ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gästezimmer, ein Büro und eine offene Einbauküche. Vom Wohnbereich erreichen Sie eine schattenspendende Terrasse. Im Garten genießen Sie eine Vielzahl an Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Der Blickfang im Wohn- Esszimmer ist ein geschmackvoller Lehmofen, der sich bis zur Galerie im ersten Stock präsentiert. Damit erzeugen Sie angenehme Wärme, die lange gespeichert wird und für wohliges Raumklima sorgt.

Im Obergeschoß zeigen sich 2 Galerien, die zum einen ein offenes Wohngefühl und Möglichkeiten für eine Bibliothek oder einen Arbeitsplatz bieten. Hier könnte mit geringem Aufwand auch ein separates Zimmer geschaffen werden.

Vom Badezimmer aus stoßen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Schrankraum und in einen Wirtschaftsraum, wo Waschmaschine und Trockner praktisch integriert sind.

Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die naheliegenden Bundes- und Schnellstraßen, sowie die in rund 8 Kilometer Entfernung liegende Süd-Autobahn A2. Der Bahnhof ist rund 4,7 Kilometer entfernt. Die Distanz kann mittels Regionalbuslinien überbrückt werden. 

Machen Sie sich selbst ein Bild mit Hilfe eines 360° Rundgangs:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088069

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten die genaue Adresse, weitere Fotos und Details.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Universität
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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