Sanierungsbedürftige Wohnung mit gutem Grundriss im 5. Stock - sonnige Hoflage - nahe Wasserpark/Obere Alte Donau

  • Wohnung
  • 960/69147
  • 1210 Wien

Sanierungsbedürftige Wohnung mit gutem Grundriss im 5. Stock - sonnige Hoflage - nahe Wasserpark/Obere Alte Donau

1210 Wien - 960/69147
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  • Wohnfläche55,8 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 150.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 150.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 80,64 €
  • Sonstige Kosten 34,22 €
  • Umsatzsteuer 8,06 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 122,92 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf159,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.05
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stock (ohne Lift!).
Die Wohnanlage wurde 1955 errichtet und befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Wasserpark/Floridsdorfer Brücke bzw. Franz-Jonas-Platz /Am Spitz. 
Die sonnige Wohnung ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof.

Die Wohnfläche von ca. 55,80 m² besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche und praktischem Vorraum.

Zudem schaffen die großen Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist gepflegt, entspricht aber nicht mehr einem aktuellen Standard. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Elektrowärmespeicher im mittleren Zimmer.
In der Küche wird mit Gas gekocht.

Die sehr gute Floridsdorfer Lage bietet eine optimale Infrastruktur: Die Linien 33, 33A  und 34A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Franz-Jonas-Platz mit S-Bahn, U6 und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist zu Fuß schnell erreicht. Auf der Floridsdorfer Hautpstraße, Am Spitz und am Franz-Jonas-Platz finden Sie eine große Zahl an Geschäften und Restaurants. Die Donauinsel ist ein wunderbares Freizeitparadies, um zu sporteln oder zu entspannen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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