RARITÄT - 37 m² großes Wohnzimmer mit Küche - attraktive Neubauwohnung, 4. Liftstock, Loggia

  • Wohnung
  • 960/69139
  • 1160 Wien

RARITÄT - 37 m² großes Wohnzimmer mit Küche - attraktive Neubauwohnung, 4. Liftstock, Loggia

1160 Wien - 960/69139
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  • Wohnfläche80,86 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche85,52 m2
  • Kaufpreis 400.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 400.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 155,55 €
  • Sonstige Kosten 139,71 €
  • Umsatzsteuer 15,56 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 310,82 €

Merkmale

  • Baujahr2004
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf41,83 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.04
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus (Bj. 2004).

Sie ist das ideale Zuhause für eine Familie und alle, die ein geräumiges Wohnzimmer (über ca. 37 m²!) mit Ausgang auf eine Loggia suchen.

Die Wohnung bietet

  • ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • ca. 5 m² Loggia
  • schönes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC mit Handwaschbecken
  • zentrales Vorzimmer

Die Wohnung ist in einem sehr schönen Zustand. Die vielen großen Fensterflächen lassen eine gemütliche Atmosphäre entstehen.
Ein großer Esstisch findet problemlos im Wohnbereich Platz.

Warmwasser und Heizung erfolgen über die Fernwärme.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Linien 10, 46, 48 A bringen Sie direkt zur U3 Ottakring, in die Innenstadt und zu vielen weiteren Linien.

Die unmittelbarer Umgebung und die nahe gelegene Thaliastraße bieten eine große Abwechslung an Geschäften und Restaurants.

Die Klinik Ottakring gewährleistet beste medizinische Versorgung.

Die populäre Tschauner Bühne ist ein Unikum in der Freiluftheaterlandschaft und unterhält mit einem vielfältigen Programm an Kabarett, Konzert und Theater.  

Sie benötigen einen Kredit, um diese schöne Wohnung zu erwerben? Als Immobiliendienstleister der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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