Das Gebäude wurde von 2018 bis 2019 mit 25cm Ziegel in Massivbauweise errichtet und wurde rundum gedämmt (XPS Hartschaumplatte unter 25cm Bodenplatte, 12cm Austrotherm EPS-F Plus, sowie 26cm Mineralwolle am Dach). 

Mit Windhaus 3-fach Kunststoff-Fenstern mit Außenrollläden ausgestattet, verfügt das Gebäude über 116,25m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, einer 24m² großen Terrasse und 180m² Garten, einem KFZ Abstellplatz sowie einer neuwertigen Gartenhütte im Vorgarten.

Im Untergeschoß befindet sich die 40m² große Wohnküche mit direkten Zugang zur Terrasse/Garten, ein Wirtschaftsraum, die Gästetoilette.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper und einer extra Toilette mit Dusche und Waschbecken.

Die Geschoßdecke ist ebenfalls gedämmt und ein 1,20m hoher Spitzboden ist noch vorhanden.

Geheizt wird mit einer Vaillant Gaskombitherme (mit Direktableitung) über eine Fußbodenheizung.

Die Dachrinnen werden über einen 12m tiefen Sickerbrunnen geleitet, welche mit einer Pumpe auch zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Die Errichtung eines Carports war bereits bewilligt und könnte neu aufgerollt werden.

Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, durch die Nähe zu Eisenstadt und zur Autobahnanbindung Müllendorf.

Im Ort gibt es eine Volksschule, einen Billa, eine Tankstelle, einen Arzt, die Raiffeisenbank, eine Fleischerei, eine Brotbäckerei und viele kulinarische Köstlichkeiten.

Kaufpreis: EUR 420.000,-

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.

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