Großzügig geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung
  • 960/68391
  • 1140 Wien

Großzügig geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung

1140 Wien - 960/68391
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  • Wohnfläche67,91 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 289.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises
  • Betriebskosten 118,83 €
  • Sonstige Kosten 63,09 €
  • Umsatzsteuer 11,88 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 193,80 €

Merkmale

  • Baujahr1904
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf174,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.65
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Penzing befindet sich die ca. 1904 errichtete Wohnhausanlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (wie 1. Stock) und unterteilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete, moderne Küche vom Tischler, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eine separate Toilette.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 198,80 und beinhalten BK, Rücklage und MwSt. Die angesparte Rücklage beläuft sich auf € 19.941,47 per 31.12.2023. Größere Reparaturen sind in nächster Zeit nicht geplant. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern, Laminat- und Fliesenböden und einer Sicherheitseingangstüre ausgestattet. Ein knapp 4 m² großes Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die Übergabe erfolgt wie auf den Bildern ersichtlich inkl. der Tischlermöbel und Einbauten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3054244?accessKey=66b7
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Supermärkte (Billa, Hofer) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Penzing und die Straßenbahnlinie 52 sind ein paar Schritte entfernt. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die U4-Station Hietzing bzw. ist im weitläufigem Grünareal des Schloss Schönbrunns.

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Lagebeschreibung

Bahnhof Penzing

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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