3 Zimmer-Wohnung in Wagram

  • Wohnung
  • 960/67463
  • 3100 St. Pölten

3 Zimmer-Wohnung in Wagram

3100 St. Pölten - 960/67463
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche76 m2
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 148,52 €
  • Heizkosten 141,26 €
  • Sonstige Kosten 57,68 €
  • Umsatzsteuer 44,13 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 391,59 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach KV
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf27,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.84
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2019
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8253420
oezguer.tasdelen@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die ca. 75 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines 2019 thermisch sanierten Hochhauses mit herrlichem Fernblick in zentraler Lage in Wagram. Unweit befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten. Sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von St. Pölten, wo sich auch der Hauptbahnhof befindet. Die Autobahnauffahrt Ost Richtung Wien liegt wenige Kilometer entfernt.

Die Wohnung bietet viel Platz für eine 4-köpfige Familie, die unweit des Zentrums wohnen möchte. Die bis Mai 2025 vermietete Wohnung verfügt über einen Abstellplatz.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3025138?accessKey=65ae

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Mitten in Wagram, Nähe Stadtzentrum

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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