Gut erhaltenes ehemaliges Bauernhaus Nähe Güssing !

  • Haus
  • 960/67083
  • 7521 Gaas

Gut erhaltenes ehemaliges Bauernhaus Nähe Güssing !

7521 Gaas - 960/67083
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  • Wohnfläche150 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche2.690 m2
  • Nutzfläche350 m2
  • Kaufpreis 215.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 215.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1930
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf159,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.2
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume5
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung1992
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie wollen eine Kleinlandwirtschaft betreiben und die Tradition dieses Hauses weiterleben lassen, dann bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen dafür. 8 Personen lebten einst in diesem Haus, aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche mit Holzherd, Speis, 2 Badezimmer und eine große Wirtschaftsküche, man sagte auch Sommerküche dazu. Alles andere waren Lagerräume, Werkstätte und Stallungen für die Hühner und andere Nutztiere sowie für die erforderlichen landwirtschaftlichen Geräte.

Das Grundstück bietet einen großzügigen Innenhof mit ein paar alten Obstbäumen, es wird getrennt durch eine große Scheune, dahinter folgen Stallungen und Lagerräume und weitere Obstbäume sowie eine Uhudlerhecke mit vorzüglichen Trauben der Sorte Isabella. Dieser Bereich ist komplett eingezäunt. Darauf folgt ein großer langgezogener Kartoffelacker, dieser ist auch über eine hinten vorbeiführende Nebenstraße perfekt erreichbar. Diese Liegenschaft ermöglichte großteils eine Selbstversorgung. Mehrere Generationen haben hier zusammen gelebt und ein jeder hatte seinen Aufgabenbereich, ein Modell das über viele Jahrzehnte bestens funktioniert hat und gerne wiederbelebt werden kann. Natürlich gibt es auch einen Hausbrunnen für die Gartenbewässerung, das Haus selbst wird über die Ortswasserleitung versorgt.

Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details zu dieser traditionellen Liegenschaft, gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung.

Lagebeschreibung

Ortsrandlage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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