Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und herrlichem Fernblick

  • Wohnung
  • 960/66999
  • 1050 Wien

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und herrlichem Fernblick

1050 Wien - 960/66999
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  • Nutzfläche98,46 m2
  • Kaufpreis 470.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 470.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 370,57 €
  • Umsatzsteuer 37,06 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 407,63 €

Merkmale

  • Baujahr1989
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf162 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE3.18
  • fGEE KlasseE
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhige Wohnung liegt im 5. und letzten Stockwerk eines schönen Jahrhundertwendehauses nahe der Wiedner Hauptstraße.

Die im Jahr 1989 errichtete Wohneinheit weist eine Nutzfläche von ca. 98 m² auf und befindet sich in einem guten Zustand.

Highlight der Wohnung ist die, ca.11 m² große Terrasse, in der Sie sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.

Die Wohnung gliedert sich in:

                      ° einen Eingangsbereich mit Garderobe

                      ° ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

                      ° ein Wohnzimmer

                      ° offene Wohnküche mit Elektrogeräten

                      ° eine große Terrasse ( ca. 11m²)

                      ° ein großes Badezimmer mit Wanne, Toilette, Bidet und Waschmaschinenanschluss

                      ° Gäste-WC

 

Infrastruktur: 

Die ausgezeichnete Lage in der Spengergasse ist selbstredend. Es stehen Ihnen alle erdenklichen Geschäfte/Shops/Restaurants/Ärzte/Apotheken u.v.m. zur Verfügung.

Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

  • Buslinie: 14A, 48A, 59A, N60
  • U4: Pilgramgasse
  • Bahn: Rex1, Rex3, S1, S2, S3, S80

erreichen Sie in kurzer Zeit auch sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadt.

RESUME: Eine wirklich exklusive Eigentumswohnung in Bestlage und angenehmer Miteigentümerstruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2975261?accessKey=65f7
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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