FUXZONE Drautal - Wohnen mit Lebensfreude

  • Wohnung
  • 7726/47
  • 9711 Paternion

FUXZONE Drautal - Wohnen mit Lebensfreude

9711 Paternion - 7726/47
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche87,5 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 375.135,00 €

Preise

  • Kaufpreis 375.135,00 €

Merkmale

  • Baujahr2026
  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühling 2026
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nach dem Motto "Wohnen mit Lebensfreude", entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer unserer 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in der "FUXZONE Drautal".

Die 3 Häuser in Massivbauweise bieten vielfältige Wohnungsgrößen und moderne Annehmlichkeiten zu leistbaren Preisen mit hohem Standard und Wohnkomfort.

Merkmale zur allgemeinen Ausstattung:

  • Heizung und Kühlung: Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima.
  • Umweltfreundliche Luftwärmepumpe: Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung. Dies steigert den Wohnkomfort und schont die Umwelt. 
  • Hochwertiger Parkettboden: Jede Wohnung wird mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint.
  • Barrierefreiheit: Alle allgemeinen Teile der Häuser sind barrierefrei gestaltet. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Stufenlose Ausgänge auf alle Balkone und Terrassen.
  • Badezimmer und Toiletten: Großflächige und elegante Fliesen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und einfache Reinigung. 
  • Fenster und Balkontüren: Hochwertige, energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren (Hebeschiebetüren) mit stilvollen Aludeckschalen sorgen für hervorragende Wärmedämmung. 
  • Raffstore: Elektrische Raffstore mit Funkfernbedienung an allen Fenstern ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und schützen Ihre Privatsphäre.
  • Parkmöglichkeiten nach Wahl:  Wir bieten Ihnen die Flexibilität zwischen XL-Garage, Carport und Außenstellplatz zu wählen.
  • Hochbeete: Eingezäunte Hochbeete zum Anpflanzen von Gemüse, Kräutern und Blumen in angenehmer Arbeitshöhe erfüllen Ihren Wunsch nach Gartenarbeit und Selbstversorgung. 
  • Kinderspielplatz:  Für Familien mit Kindern ist der Kinderspielplatz ein zusätzliches Highlight, wo Ihre Kleinen sich in sicherer und unmittelbarer Umgebung austoben können.

 

In der unteren Ebene befinden sich die Carports und gut organisierte Lager- Technik- und Müllräume, mit hohen Sauberkeits- und Sicherheitsstandards:

  • Ein sauberer und gut belüfteter Müllraum ermöglicht den  Bewohnern eine bequeme Entsorgung ihrer Abfälle ohne das Landschaftsbild zu stören. 
  • Fahrradkeller sorgen für eine sichere Einstellung ihrer Sportgeräte. 
  • Heiz- und Technikräume für reibungslose Wartung und Reparaturen der Anlagen durch die Hausverwaltung. 
  • Zu Ihrer Wohnung erhalten Sie ein praktisches Kellerabteil für die Lagerung Ihrer Sport und Freizeitutensilien. 

 

Die Top 2, im Erdgeschoss des zweiten Hauses bietet mit einer Größe von 87 m² Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen.

Highlights der Wohnung:

  • Geräumigkeit: Die Wohnung hat mit ihren 4 Zimmern die ideale Größe für junge Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum benötigen. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf oder diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum
  • Lichtdurchflutete Räume: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zu den Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen. 
  • Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima.
  • Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken und dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert zwei Armaturen und einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy & Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten.  Durch einen LED beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet.
  • Der Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen aus Eiche sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig und langlebig.
  • Terrasse, Balkon und Garten: Der großzügige, süd- östlich ausgerichtete Garten, bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Eine Terrasse und ein Balkon ermöglichen Ihnen, die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf den Mirnock zu jeder Tageszeit zu genießen.
  • Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen XL- Garage, Carport, und Außenplatz zu wählen, um Ihren unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse.

 

Interessiert? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an. 

Ihr Robert Haubiz

+43 664 8181261

 

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Nikelsdorf/ Paternion, den perfekten Ort, um die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens in Kärnten zu genießen. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause und Zugang zu einigen der atemberaubendsten Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in diesem Bundesland. Unsere drei charmanten Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen befinden sich in der Marktgemeinde Paternion, in Kärnten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Der kristallklare Weissensee, der schönste und höchstgelegene Badesee der Kärntner Alpen, ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein. Erleben Sie unvergessliche Sommertage und malerische Winterlandschaften. Der Sportberg Goldeck ist das ideale Ziel für Outdoor-Enthusiasten. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Skigebiet, das im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bietet. Ganz gleich, ob Sie ein erfrischendes Bad im Sommer oder eine Runde Eislaufen im Winter bevorzugen, Sie haben beides praktisch vor Ihrer Haustür. Das Gemeindebad und die Eislaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Zuhause auf dem Land bietet Ihnen einen beeindruckenden und atemberaubenden Ausblick auf die Nockberge, welche die Kulisse für diese traumhafte Region bilden. Neben den naturbezogenen Vorteilen punktet die Lage auch mit einer guten Anbindung an die A10 Richtung Villach, Klagenfurt und Salzburg. Besonders bestärkend hervorzuheben ist die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Bushaltestelle direkt vor der Haustür usw...

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Weitere Objekte dieses Projekts

FUXZONE Drautal - Wohnen mit Lebensfreude

9711 Paternion
73,22 m2
Wohnfläche
399.300 €
Kaufpreis

FUXZONE Drautal - Wohnen mit Lebensfreude

9711 Paternion
67,61 m2
Wohnfläche
282.794 €
Kaufpreis

FUXZONE Drautal - Wohnen mit Lebensfreude

9711 Paternion
122,71 m2
Wohnfläche
509.473 €
Kaufpreis

FUXZONE Drautal - Wohnen mit Lebensfreude

9711 Paternion
67,61 m2
Wohnfläche
269.663 €
Kaufpreis

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.