Baubewilligtes Projekt - Umbau Bestand und Neubau
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in ein erstklassiges Zinshaus in der attraktiven Stadt Wiener Neustadt zu investieren! Dieses beeindruckende Bauprojekt bietet nicht nur eine großzügige Fläche von 646 m², sondern auch ein hervorragendes Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen.
Der Kaufpreis von 649.000,00 € stellt eine hervorragende Investition dar, die sich schnell auszahlen kann. Das Projekt überzeugt durch eine moderne Architektur. Insgesamt sind 12 Wohnungen mit Wohnnutzflächen von rd. 45 m² bis rd. 108 m² geplant. Mit 2 Loggien und 8 Terrassen können die zukünftigen Bewohner die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Auch Garagenplätze wurden eingeplant. Aktuell befindet sich auf dem Baugrund ein Zweifamilienhaus, welches durch das Projekt zu neuem Leben erwachen wird.
Besonderheiten:
Wiener Neustadt ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen Entwicklung. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht diese Stadt zu einem idealen Standort für Familien, Studenten und Berufstätige.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil von Wiener Neustadts florierender Immobilienlandschaft zu werden. Dieses Zinshaus bietet Ihnen nicht nur ein sicheres Investment, sondern auch die Möglichkeit, eine wertvolle Immobilie zu besitzen, die sowohl zur Wertsteigerung als auch zur Ertragsgenerierung beiträgt.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und werden Sie Eigentümer eines vielversprechenden Projektes in Niederösterreich!
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793
oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
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Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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