Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Spittal an der Drau, Kärnten! Diese gepflegte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen mit ihren ca. 74 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 235.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen drei helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich allein suchen oder Platz für die ganze Familie benötigen – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Genießen Sie den einzigartigen Ausblick von Ihren zwei Loggien! Sei es der beeindruckende Bergblick, der Blick auf die charmante Stadt oder der beruhigende Grünblick – hier können Sie jeden Tag die Schönheit der Natur und der Umgebung in vollen Zügen genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf dem Ostbalkon sitzen und die ersten Sonnenstrahlen des Tages erleben.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Eine Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen eine angenehme Wärme.

Ein Parkplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindung ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – hier sind Sie bestens versorgt. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem erledigen können.

Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum in Spittal an der Drau zu sichern! Diese Wohnung vereint Komfort, eine hervorragende Lage und eine ansprechende Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft. Ihr Geld ist sicher angelegt.  

 

Wissenswertes

• Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
• Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Spittal an der Drau – lebendiges Kulturleben Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 EW) eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier. Im Zentrum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten. Der wunderschöne Millstätter See ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten und der längsten schwarzen Talabfahrt der Alpen – im Sommer genießen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m. Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.