Gemütliche 3-Zimmer Wohnung inklusive Loggia zu vermieten!

  • Wohnung
  • 2838/1486
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung inklusive Loggia zu vermieten!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/1486
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche86,2 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.196,79 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.196,79 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.041,95 €
  • Betriebskosten 136,35 €
  • Sonstige Kosten 3,72 €
  • MwSt. 14,77 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • Beziehbar01.04.2025
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf72,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.04
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage einer Wohnhausanlage des Kärntner Siedlungswerkes (Bj. 1992/1993) und ist mittels Stiegenaufgang erreichbar (kein Lift!) und ist teilmöbliert. 

Sie wohnen auf ca. 86 m², die genug Platz zum Wohnen und Verwirklichen bieten. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Schlafzimmer sowie ein 25,50 m² großes helles Wohnzimmer. 

Die geräumige Einbauküche sorgt für ein tolles Kocherlebnis. 

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 5 m² große Loggia in Kombination mit Balkon, der als tolle Erweiterung Ihres Wohnraumes dient - Blick ins Grüne inklusive. Die südliche Ausrichtung des Balkons lädt ein um die sonnigen Stunden des Tages zu genießen!

Vom Vorraum aus können alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten werden. 

Das Badezimmer und WC sind getrennt, das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt über eine wohlige Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. 

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Lukas Fasching 

T +43 664 88998620

Lagebeschreibung

Gut situiert im Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich diese charmante ca. 86 m² große Wohnung - Loggia & Stellplatz inklusive! Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem aus mit den Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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