Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Spittal an der Drau in Kärnten! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne viel Raum für sich haben möchten. Der Kaufpreis von nur 395.000,00 € macht dieses Haus zu einem echten Schnäppchen!

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der gepflegten Atmosphäre begeistern. Hier wurde viel Wert auf modernen Komfort gelegt, was sich in jedem Detail zeigt. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten, der mit einer Größe von 847 m² viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet.

Von der Küche direkt auf die Terrasse. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Lieben mit leckeren Gerichten verwöhnen. Der angrenzende Südbalkon oder die Terrasse laden zum Frühstücken oder Grillen im Freien ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft.

Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Die zwei Bäder und zwei WCs bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Auch für Ihre Autos ist gesorgt, denn das Haus verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage des Hauses ist somit perfekt für Familien mit Kindern oder Pendler, die schnell in die umliegenden Städte gelangen möchten.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Spittal an der Drau! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Wissenswertes

• Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
• Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 EW) eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier. Im Zentrum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten. Der wunderschöne Millstätter See ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten und der längsten schwarzen Talabfahrt der Alpen – im Sommer geniessen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m. Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.