Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in Mallnitz, Kärnten! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie inmitten der malerischen Alpenlandschaft Österreichs zu investieren. Dieses wunderschöne Apartmenthaus in Mallnitz bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und modernes Wohnhaus, sondern auch eine traumhafte Umgebung, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.

Das Haus erstreckt sich auf einer großzügigen Fläche von ca. 260 m² und bietet Ihnen insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Es wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Besonders beeindruckend sind die 2 Balkone und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der Sonne. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über 4 Stellplätze.

Im Inneren des Hauses werden Sie von einer gemütlichen Ausstattung empfangen. Die Beheizung erfolgt über die moderne Fernwärme und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Auch die Bäder lassen keine Wünsche offen. Mit einem Fenster ausgestattet, sind sie lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine ruhige Oase zum Entspannen. Eine Badewanne und eine Dusche stehen Ihnen zur Verfügung, um sich nach einem langen Tag zu erfrischen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Umgebung zu finden.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Apartmenthaus in Mallnitz zum Kaufpreis von nur 449.500,00 €. Erleben Sie die Schönheit und Ruhe der Kärntner Bergwelt in Ihrem eigenen Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern!

 

Wissenswertes

Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen

3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Das Gemeindegebiet Mallnitz mit seinen ca. 760 Einwohnern liegt in einem Seitental links der Möll und wird vom Mallnitzbach und dem Seebach durchflossen. Es ist eingebettet im Gebirgsgebiet der Goldberg- und der Ankogelgruppe, die zum Nationalpark Hohe Tauern gehören. Die Gemeinde grenzt im Norden an das Bundesland Salzburg. Bei Mallnitz liegt das südliche Portal des Tauerntunnels der Tauernbahn. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Skigebiet, was vor allem für Wintersportbegeisterte ideal ist. In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Geldautomaten, eine Bank, eine Postfiliale sowie eine Bushaltestelle und einen Bahnhof. Dadurch ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut