Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südseitigem Ausblick in Traumlage

  • Wohnung
  • 2838/1342
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südseitigem Ausblick in Traumlage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/1342
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche49,74 m2
  • Zimmer2.5
  • Gesamtmiete Brutto 670,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 670,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 670,00 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbar01.12.2024
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf153,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer2.5
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Manuela Ceresa
Frau Manuela Ceresa
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26536
M: +43 664 88970404
manuela.ceresa@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause – eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die auf 50 m² alles bietet, was das Herz begehrt. Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Die südseitige Terrasse (10 m²) lädt ein, die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit in absoluter Ruhe zu verbringen.

Das großzügige Schlafzimmer ist Ihr privater Rückzugsort – ausgestattet mit einem großen, gemütlichen Bett, einer Kommode und einem praktischen Einbauschrank. Das Bad ist ein wahrer Wohlfühlort, in dem eine moderne Dusche für Entspannung sorgt.

Im Wohnbereich treffen Komfort und Stil aufeinander: Eine große, vollausgestattete Küche, teilweise inkl. Inventar, bietet Ihnen ausreichend Platz um diverse Köstlichkeiten zu zaubern. Ein gemütliches Sofa sowie ein Esstisch mit Sitzgelegenheit und TV schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Dieses Zuhause ist ein wahres Schätzchen für eine alleinstehende Person, die sich in einer gepflegten und ruhigen Umgebung niederlassen möchte. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und entspricht höchsten modernen Standards.

Dank der hervorragenden Lage, nur 5 km von der Innenstadt Klagenfurts entfernt und mit den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt, ohne auf die Ruhe und Idylle eines Vorortes verzichten zu müssen.

Packen Sie Ihren Koffer – ziehen Sie ein – und kommen Sie an!

 

Bitte beachten Sie, dass wir im Vorfeld unbedingt die Bonitätsunterlagen für die Vermieterin überprüfen müssen!
Sie finden dazu die Mieterselbstauskunft in der Beilage. Bringen schicken Sie mir vor der Besichtigung das ausgefüllte Formular.

 

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

Ihre Manuela Ceresa

0664/88970404

 

Lagebeschreibung

Diese nach Süden ausgerichtete Erdgeschosswohnung befindet sich in Hügellage in der Koglstraße.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Flughafen
    < 5km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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