100 m² Neubau-Eigentumswohnung - Erstbezug mit Dachterrasse

  • Wohnung
  • 1086/3037
  • 9400 Wolfsberg

100 m² Neubau-Eigentumswohnung - Erstbezug mit Dachterrasse

9400 Wolfsberg - 1086/3037
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  • Wohnfläche100 m2
  • Zimmer4.5
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 395.000,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises
  • Betriebskosten 233,16 €
  • Heizkosten 119,59 €
  • Sonstige Kosten 142,35 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 495,10 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf29,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.75
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4.5
  • Bäder1
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Pellets befeuerung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dieter Kandut
Herr Dieter Kandut
Franchise Partner
T: +43 4352 - 30708
M: +43 664 2136507
kandut@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Toll aufgeteilte 100 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 7,5 m² Balkon + ca. 80 m² Dachterrasse

  • Neubau - Erstbezug
  • Bestlage in Wolfsberg, ÖBB, Schulzentrum, Stadionbad, LKH in unmittelbarer Nähe, ruhige Wohnstraße.
  • Herrliche Dachterrasse mit traumhaften Ausblick, Teilbereich überdacht, inkl. kleiner Mehrzweckraum. Ideal für Whirlpool, Wellnessbereich, etc.
  • Massivbauweise
  • 2 Autoabstellplätze 
  • Kellerabteil mit ca. 11,55 m²
  • Zentralheizung und Warmwasser über Pellets
  • Barrierefrei
  • Derzeit im belagsfertigen Zustand - schlüsselfertig gegen Aufpreis! 

Ankauf möglich im Ist-Zustand (belagsfertig) oder schlüsselfertig.

  • Kaufpreis belagsfertiger Zustand: EUR 395.000,00
  • Kaufpreis schlüsselfertiger Zustand: EUR 469.000,00

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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