Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

  • Wohnung
  • 1085/3808
  • 9560 Feldkirchen in Kärnten

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

9560 Feldkirchen in Kärnten - 1085/3808
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  • Wohnfläche86,34 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche6.870 m2
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 265.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 153,69 €
  • Heizkosten 314,09 €
  • Sonstige Kosten 147,12 €
  • Umsatzsteuer 81,25 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 696,15 €

Merkmale

  • Baujahr1998
  • Beziehbarab 01.06.2025
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf65 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.12
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Barbara Friessnegg
Frau Barbara Friessnegg
Immobilienmaklerin
M: +43 664 88756512
barbara.friessnegg@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Feldkirchen in Kärnten! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf ca. 86 m² alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, Paare oder Singles. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, eine moderne Küche mit Sitznische, ein Bad mit Fenster und Wanne, ein Gäste-WC und Abstellraum. 

Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt und somit zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Aufgrund der hohen Gaskosten, wurde der Anschluss an die Fernwärme beschlossen. Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten sowie eine höhere Schule für die Bildung Ihrer Kinder. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – so haben Sie alles Wichtige in greifbarer Nähe.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Feldkirchen in Kärnten begeistern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung in 9560 Feldkirchen in Kärnten besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Süden genießen Sie hier lichtdurchflutete Räume. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch Sie schnell Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten haben. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Auch Bank, Geldautomat, Post und die Busanbindung sind bequem erreichbar. Ein perfektes Zuhause für alle, die zentrale Lage und Lebensqualität schätzen!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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