Kleine Wohnung mit Loggia und TG. Platz in bester Lage!

  • Wohnung
  • 1085/3793
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Kleine Wohnung mit Loggia und TG. Platz in bester Lage!

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3793
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  • Wohnfläche62,67 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 116,72 €
  • Heizkosten 58,27 €
  • Sonstige Kosten 150,89 €
  • Umsatzsteuer 24,42 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 350,30 €

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf44 kWh/m2a
  • fGEE1.18
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Cornelia Schmid
Frau Cornelia Schmid
Immobilienmaklerin
M: +43 664 2206331
cornelia.schmid@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts befindest sich diese ca. 62 m² große Wohnung mit Loggia. Der Schnitt der Wohnung, die im Hochparterre liegt (auch mit Lift erreichbar), ist optimal: großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC und Vorraum. Die Loggia, ebenso die Wohnung, ist Richtung Westen ausgerichtet und man blickt in den Park der Wohnanlage.

Einer der großen Vorzüge ist die Lage : in nur 1,4 Km erreicht man zu Fuß das Stadttheater bzw. die Innenstadt,  das beliebte Naherholungsgebiet vom Kreuzbergl, die Alpe Adria Universität und den Wörthersee. Praktisch vor der Haustüre liegt er Lendkanal, beliebt bei Spaziergängern, Radfahrern und Inline Skatern

Eine Tiefgarage um € 15.000 rundet das Angebot ab.

Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. 

Sie ist ab sofort verfügbar!

 

Lagebeschreibung

Kreuzbergl, Bachmann Gymnasium

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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