Familienhit in Klagenfurt West

  • Wohnung
  • 1085/3769
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Familienhit in Klagenfurt West

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 1085/3769
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  • Wohnfläche76,31 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 229.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 229.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 155,29 €
  • Sonstige Kosten 139,27 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 294,56 €

Merkmale

  • Baujahr1999
  • Beziehbarab sofort
  • Heizwärmebedarf46 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Marion Widmann
Frau Marion Widmann
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
M: +43 664 2229019
marion.widmann@sreal-klagenfurt.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese leistbare 3 Zimmerwohnung in Top Lage befindet sich in der Mozartstraße in Waidmannsdorf im zweiten Stock (Lift ist keiner vorhanden) und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche alles, was Ihr Herz begehrt: Eine tolle Raumaufteilung, eine gute Infrastruktur und einen herrlichem Blick vom überdachtem Westbalkon mit ca. 6 m². 

Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum und der Wörthersee sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Der KFZ-Abstellplatz kostet € 6.000,-- extra. 

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 76 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at)  übernommen werden kann.

Zögern Sie nicht lange und fordern Sie noch heute das Exposé an. Sofortinfo 0664 220 63 31

Vorab haben Sie die Möglichkeit die Wohnung mittels 360 Grad Rundgang zu besichtigen. Nutzen Sie diese Möglichkeit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Zentrum, Lendkanal, Universität

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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