Leistbare 3 Zimmerwohnung in Ruhelage nur einige Autominuten vom Klopeiner See entfernt

  • Wohnung
  • 1085/3630
  • 9122 St. Kanzian am Klopeiner See

Leistbare 3 Zimmerwohnung in Ruhelage nur einige Autominuten vom Klopeiner See entfernt

9122 St. Kanzian am Klopeiner See - 1085/3630
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  • Wohnfläche70,76 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 125.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 125.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 175,47 €
  • Heizkosten 91,61 €
  • Sonstige Kosten 131,20 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 398,28 €

Merkmale

  • Baujahr2000
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf63 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.15
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Wasser-Elektro
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Cornelia Schmid
Frau Cornelia Schmid
Immobilienmaklerin
M: +43 664 2206331
cornelia.schmid@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

 

Diese sehr gut aufgeteilte und leistbare 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss (fast barrierefrei) befindet sich in idyllischer Ruhelage von St. Kanzian ganz in der Nähe des Klopeiner Sees. Es ist ein wunderschönes Gebiet mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Ausflüge zum Strand, Bootstouren, Radtouren und Wanderwegen. In der näheren Umgebung im Ort St. Kanzian finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der gute Grundriss der Wohnung sowie die Ruhelage sind besonders hervorzuheben. Ein KFZ Abstellplatz kann zusätzlich um € 5.000,- gekauft werden.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 71 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at)  übernommen werden kann.

Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. 

Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. 

Fordern Sie unverbindlich die Unterlagen an.

Ich freue mich über Ihr Interesse!

Ihre Cornelia Schmid 0664 220 63 31

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Klopeiner See, Völkermarkt, St. Kanzian

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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