Stadthaus mit Potential

  • Haus
  • 1081/3007
  • 9900 Lienz

Stadthaus mit Potential

9900 Lienz - 1081/3007
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  • Wohnfläche159 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche924 m2
  • Kaufpreis 715.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 715.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1977
  • Beziehbarnach Absprache
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf356 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.53
  • Zimmer7
  • Bäder6
  • WCs6
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Gugganig Immobilien e.U.
Exklusivpartnerin von s REAL Immobilien
T: +435 0100 - 33590
lienz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten! 

Mit dieser Immobilie in der Sonnenstadt Lienz bieten wir Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine Größe und Helligkeit besticht, sondern auch durch seine hervorragende zentrale Lage. Das Haus basiert auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und umfasst 2 Wohnungen inkl. einer separaten Einheit mit gesamt ca. 159 m² Wohnfläche. Die Wohnungen können sowohl miteinander als auch unabhängig voneinander genutzt werden. Daher eignet sich diese Immobilie ideal für eine Großfamilie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder als Renditeobjekt für die Vermietung.
Eine gute Raumaufteilung und ein durchdachtes Design sorgen für eine angenehm warme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Technikraum noch eine geräumige Lagerfläche sowie ein Hobbyraum, der direkt vom großzügigen Garten aus über eine außen angelegte Treppe zu begehen ist. Besondere Highlights des Hauses sind ein Kachelofen für wohlige Wärme im Winter, ein geräumiger überdachter Eingangsbereich der auch absperrbar ist und ein charmanter Erker der für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt. 
Vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin und lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Objekts auf sich wirken- Sie werden begeistert sein. 

 

Lagebeschreibung

Nähe Dolomitenbad Lienz
Gugganig Immobilien e.U.

Gugganig Immobilien e.U.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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