Geschäftsfläche mitten in Lienz

  • Gewerbeimmobilie
  • 1081/2490
  • 9900 Lienz

Geschäftsfläche mitten in Lienz

9900 Lienz - 1081/2490
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche145 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf123,33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.07
  • fGEE KlasseC
  • WCs2
  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen die passenden Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? 
Wir haben in der Sonnenstadt ein interessantes Angebot in zentraler Lage für Sie!

Die zu mietenden Räumlichkeiten mit ca. 145 m² Nutzfläche stehen für Sie ab sofort zur freien und individuellen Gestaltung.

Das Geschäftslokal begeistert mit seinen großen Fensterfronten. Das Geschäftslokal kann je nach bevorzugter Nutzung ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ideen angepasst werden. Der durchdachte Grundriss bildet die Basis für effektive Abläufe und bietet Ihnen und Ihrem Team einen angenehmen Arbeitsplatz. Die ideal konzipierten Räume sorgen für kreativen Ideenaustausch und inspirierende Gedanken. Zuletzt wurden die Geschäftsflächen für den Textilhandel verwendet.

Räumliche Aufteilung

Zum Angebot zählen ein Verkaufsraum mit zwei Theken, ein Büroraum, ein Nebenraum bzw. Lager sowie zwei separate WCs (Damen/Herren). Das Geschäftslokal punktet mit zwei Eingängen, einem Haupteingang direkt von der Straßenseite/vom Gehsteigbereich und einem weiteren Nebeneingang über den Innenhof.

Ausstattung

Die Böden sind hochwertig und belastbar (Vinyl, Fiesen), alle Räume mit Fenster sind mit Heizkörpern ausgestattet und ein Ofen zur Befeuerung rundet das Geschäftslokal ab.

 

Kostenübersicht

  • Mietzins: € 1.792,50 zzgl. 20 % USt.
  • Betriebskosten-Akonto: € 145,00 zzgl. USt.
  • zzgl. Heizkosten (Direktvertrag Fernwärme Lienz)
  • zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG, Smart-Meter)
  • Kaution: 4 BMM, das entspricht € 9.300,00
  • Weitere Nebenkosten: Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserstellungskosten

 

Nützen Sie die Möglichkeit Ihre Vision in die Realität umzusetzen!

Machen Sie sich selbst ein Bild, ob dieses Ambiente Ihren Vorstellungen entspricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Lagebeschreibung

Lienz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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