House in 5020 Salzburg

  • House
  • 966/8124
  • 5020 Salzburg

House in 5020 Salzburg

5020 Salzburg - 966/8124
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Financing request
  • Area186 m2
  • Rooms6
  • Surface area338 m2
  • Usable area233 m2
  • Purchase price 1.950.000,00 €

Prices

  • Purchase price 1.950.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 59,00 €
  • Heating costs 167,00 €
  • VAT total 33,40 €

  • Gross Monthly costs 259,40 €

Features

  • Construction year2022
  • Agenew building
  • Availablesofort
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required26 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.67
  • fGEE classA+
  • Rooms6
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Storage rooms2
  • Balconies1
  • Terraces2
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • solar panels
  • air source heat pump
  • wood
  • fireplace
  • open kitchen
  • balcony facing northwest
  • balcony facing southeast
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • garage
  • swimming pool
  • laundry room
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Willkommen in einem der schönsten Stadtteile von Salzburg in Nonntal-Thumegg!

Ein absolutes Schmuckstück in edlem Design inmitten von Salzburg.

Ob beheizbarer Naturpool aus Holz mit Sitzgelegenheit und chemiefreiem Baden durch die Steinfilterung, stimmungsvoller Weinkeller mit Ziegel-Gewölbe und Holzfass, eigenem Fitnessraum inklusive Top-Geräten, Fenster und TV-Anschluss, oder HiFi-Wand nach Maß mit 1a Soundsystem und 85 Zoll Fernseher der Marke Samsung mit 8K TV-Erlebnis oder einer Doppelgarage mit ca. 30 m² inklusive E-Wallbox.

All diese Annehmlichkeiten und einiges mehr, stehen Ihnen nach einem Kauf umgehend zur Verfügung.

Weitere Details:

  • lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Glasfronten
  • gemütlicher Outdoor Bereich auch im Obergeschoß
  • Küchenausstattung mit Miele-Geräten und großzügigem Weinkühlschrank
  • 2 Bäder mit edler Ausstattung und Fenster, Fliesen - Feinsteinzeug, Armaturen von Fantini, Badewanne inkl. Whirlfunktion
  • Fenster-Elemente aus Holz-Alu, 3-fach verglast mit elektrisch bedienbaren Außenraffstores
  • Holzböden - Parkett in Eiche geölt
  • Heizung - Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach - 10,8 kWp
  • Klimaanlage
  • geringe Betriebskosten 

Die Lage des Hauses ist optimal, absolut ruhig gelegen und mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Wenn wir Ihre Neugierde und Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Interessenten die uns mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Adresse kontaktieren, eine Detailübersicht erhalten.

Location description

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Nonntal-Thumegg am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Hans-Donnenberg-Park mit seinen alten Baumbeständen und Blick auf die Festung und dem Leopoldskroner Weiher.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 3km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Airport
    < 4km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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