Wohnen mit Weitblick! Unverbaubare Hanglage inmitten der Natur und doch nur einen Steinwurf von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt; Begeisterung für Architektur, Design und Handwerk sowie ausreichend Mitgestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensbedürfnisse – all dies zeichnet das neue Wohnprojekt in Ellbögen aus. Am Grundstück entstehen zwei separate Gebäude, die in Summe 14 Wohneinheiten beherbergen.

Die insgesamt 14 Wohneinheiten des Wohnprojektes haben eine Wohnnutzfläche zwischen 60 und 125 m² und werden von sehr großzügigen Terrassen- und Gartenflächen umrahmt, die auch im Außenbereich sehr viel Wohnkomfort bietet. Geräumige Kellerabteile für jede der Wohneinheiten, eigens ausgewiesenen Abstellfläche für Fahrräder, Lagerräume sowie insgesamt 28 Tiefgaragen- und 4 Freistellplätze bieten sehr viel Platz für die Unterbringung von Gütern und Pkws.

Verfügbar sind noch 3 Wohneinheiten:

TOP 08 mit 116,31 m² Nutzfläche - Kaufpreis € 558.800,-
TOP 09 mit 109,58 m² Nutzfläche - Kaufpreis € 557.700,-
TOP 10 mit 103,74 m² Nutzfläche - Kaufpreis € 532.348,-

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 31.400,- dazu erworben werden.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die voraussichtliche Übergabe wird im Herbst 2025 stattfinden.

Beide Gebäude werden unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und werden getrennt voneinander parifiziert und im Wohnungseigentum an die einzelnen Erwerber übergeben. Eine eigenständige Verwaltung sorgt für individuelle Betreuung sowie transparente Abrechnungsmodalitäten. 

Die Energiebereitstellung erfolgt über eine vollautomatisch gesteuerte, witterungs-, temperaturgeführte Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. 

Durch den ländlichen Wohncharakter und die überraschend schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck vereinen sich im „Projekt Ellbögen I“ die Vorteile aus Stadtnähe und Naturfeeling. Die ruhige und sehr sonnige Wohnlage in der Dorfidylle bietet sich sowohl für qualitätsbewusste Singles und Paare an als auch für Familien.

Für weitere Informationen stehen wir gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.