House in 6072 Lans

  • House
  • 962/15947
  • 6072 Lans

House in 6072 Lans

6072 Lans - 962/15947
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  • Area129.28 m2
  • Rooms4
  • Purchase priceOn request

Prices

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Features

  • Construction year2023
  • Agenew building
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required46.8 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.75
  • fGEE classA+
  • Rooms4
  • Floors3
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars2
  • air source heat pump

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Elmar Michael
Herr Elmar Michael
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26396
M: +43 664 8182310
elmar.michael@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Überblick:
Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und genau dieser liegt dem Lanser Wohnprojekt „Das Hermann“ als sicheres Fundament zugrunde. Mit dem Anspruch, jeden Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen zu können, erstreckt sich die neue Nachbarschaft in Form von leicht versetzten Doppelhäusern über vier exklusive Grundstücke, die optimalen Schutz bieten, um sich selbst zu entfalten, intime Beziehungen führen und eine Auszeit von der Welt nehmen zu können.

Eingebettet in eine sanfte Hanglage, ist der Wohlfühlfaktor Ruhe hier ganz besonders zu spüren, denn das typische Rauschen der Stadt ist im idyllischen Hermannstal längst verstummt. Lediglich das sanfte Rascheln der umliegenden Baumwipfel ist zu hören, während das atemberaubende Bergpanorama zum befreiten Durchatmen einlädt. 

Um die allgegenwärtige Kraft der Natur uneingeschränkt spüren zu können, stehen bei diesem Wohnprojekt Innen- und Außenraum in unmittelbarem Kontakt. So trennen allein die Vorzüge großer Glasflächen stilvolle Wohnräume von privaten Terrassen und lauschigen Gärten. Warme Materialien, zurückhaltende Farbigkeit und geradlinige Klarheit unterstreichen indessen die außergewöhnliche Wohlfühlarchitektur, deren geruhsame Atmosphäre Mensch und Natur in Harmonie vereint. Das perfekt ausgeklügelte, offene Wohnkonzept schließt dabei jegliche Hindernisse und Stolperfallen von vornherein aus und garantiert optimale Bewegungsfreiheit in einzigartiger, lichtdurchfluteter Architektur.

Die Doppelhäuser:
Mit dem Schlüssel zu „Das Hermann“ öffnen Sie die Türe zu einem Wohnprojekt, in dem sich ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktionalität und Design mit stilsicherer Privatsphäre und echter Behaglichkeit verbindet. Ganz in diesem Sinne fügen sich die vier leicht versetzten Doppelhäuser reduziert und gelassen in die reizvolle Umgebung einer leichten Hanglage ein. Die separaten Grundstücke und bestens durchdachten Grundrisse sorgen dabei dafür, dass anspruchsvolle Luxusliebhaber nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen friedvollen Ort finden, an dem sie ankommen, abschalten und sich treiben lassen können.

Um dieses Freiheitsgefühl noch weiter zu festigen, verbindet die offene lichtdurchflutete Architektur weitläufige Wohnräume mit ruhigen Gärten sowie teils überdachten Balkonen und Terrassen, die den intimen Rückzugsorten eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität verleihen. Reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung bieten neben dem perfekt geplanten offenen Wohn- und Essbereich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer inklusive Badezimmer mit Tageslicht. Private Keller, ein Technikraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss und eigene Autoabstellplätze komplettieren die stimmige Gesamtvision. 

Für weitere Informationen stehe ich gerne bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 3km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 4km
  • Secondary school
    < 3km
  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • ATM
    < 2km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

Other Properties of this project

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