Apartment in 8020 Graz

  • Apartment
  • 961/35001
  • 8020 Graz

Apartment in 8020 Graz

8020 Graz - 961/35001
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Financing request
  • Rooms2
  • Usable area60.68 m2
  • Purchase price 135.000,00 €

Prices

  • Purchase price 135.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 163,17 €
  • Heating costs 109,22 €
  • Other costs 128,30 €
  • VAT total 38,16 €

  • Gross Monthly costs 438,85 €

Features

  • Construction year1974
  • Availablesofort
  • Thermal energy required38.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE1
  • fGEE classB
  • Rooms2
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Loggias1
  • Cellars1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Müller
Frau Renate Müller
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26410
M: +43 664 8184132
renate.mueller@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich im aufstrebenden Bezirk Lend

in einer verkehrsberuhigten Seitengasse.

 

Das 14-stöckige Haus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten Allgemeinzustand und ist umgeben von gepflegten Grünanlagen.

 

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 60,68m² und liegt im letzten Liftstock.

 

Aufgrund des Baujahres ist eine umfassende Sanierung der Wohnung erforderlich bzw. empfehlenswert.

 

Die Böden sind teilweise Parkett (teilweise Teppichboden u. PVC).

Die Fenster sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung.  

 

Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:

 

- gutes Raumkonzept, Zimmer getrennt begehbar                                                                               

- südseitige Loggia mit traumhaftem Fernblick

- Bad mit Wanne, WC separat

- Kellerabteil

- nicht zugeordnete KFZ-Stellplätze vorhanden

                              

 

Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme.

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Lebensmittelgeschäfte, etc.) befinden sich

in nächster Nähe, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

 

Stand Reparatur-Rücklage per 31.12.23: € 63.800,89

 

Dem sofortigen Bezug  der Wohnung steht nichts im Wege.

 

 

Kaufpreis                      € 135.000,-

 

Betriebskosten:                                              € 438,85 inkl. Rep.Rücklage, Heizung  u. San. Darl.   

                                               

Honorar:                                                             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt

 

 

 

 

 

 

Auskünfte:                                           s REAL

                                                            wohn² im s BeratungsCenter

                                                            8010 Graz, Am Sparkassenplatz 4

                                                            Frau Renate Müller

                                                            Immobilienfachberaterin

                                                            Büro: 05 0100 - 26410

                                                            Mobil: 0664/818-41-32

                                                            E-Mail: renate.mueller@sreal.at, Internet: www.sreal.at  

 

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Clinic
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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